Vesikaton kuntokartoitus
24.11.2021
Asiakas:
As Oy Kullervontie 2
Yhteystiedot:
Kullervontie 2, 90570 Oulu
Rakennustyyppi:
Rakennuksia:
Kattotyyppi:
Katteen ikä:
Pinta-ala:
Rivitalo
5 + 13
Harjakatto
+- 30v
n. 3000m2
Rakennusvuosi:
Kerroksia:
Kaltevuus:
Katemateriaali:
Käynti katolle:
-
1 - 2
1:3
Lujabetonin betonitiili
Talotikkailta
Lisätietoja:
Tarkastus rajoittui vain vesikatteen yläpuolisiin kohtiin, pääpaino tiilikatteen kunnossa.
Kohteessa viisi asuinrakennusta, neljä autokatosta ja yhdeksän varatoa joissa kaikissa betonitiilikatto.
Katoilla huomattava määrä rapautunutta tiiltä +1000kpl.
Kattojen pinnoite on kulunut. Katon pinnoitus suositeltavaa. Ennen pinnoitusta rapautuneet tiilet tulee vaihtaa ehjiin.
Lumiesteet vaatii tarkempaa tarkastelua kiinnitysten osalta. Viimeistään ennen pinnoitusta, jolloin katon kitka pienenee ja lumimassan rasitus lumiestettä kohtaan kasvaa.
Lumiestekannakkeiden yläpuolelle asennetuihin tiiliin tulee etureunan ponttiin tehdä lovi, jottei tiili jää kannakkeen päälle "kiikkumaan". Huonosti istuva tiili särkyy helposti esim. lumen painosta.
Reuna ym. pellitykset silmämääräisesti hyvässä kunnossa ja pinnoitteen osaltakin hyvät.
Läpiviennit silmämääräisesti hyväkuntoiset, joskin osittain maalipinta kulunut. Pinnoitus katon pinnoituksen yhteydessä.
Harjatiilien alla ei ole harjatiivistettä. Suositus että asuinrakennuksiin asennetaan tuulettuva harjatiiviste. Harjatiiviste estää lumen, veden, sekä oravien ym. pääsyn aluskatteen ja tiilen väliin.
Kohteessa ainoastaan yksi piippu josta puuttui hattu. Piipunhatun asennus suositeltavaa.
Kohteessa tarkastettiin seuraavat yksityiskohdat:
Vesikatteet
Kunto:
X
X
X
X
X
1. Kiinnitykset (silmämääräinen)
2. Pinnoitteet
3. Mekaaniset vauriot
4. Saumat ja tiivisteet
Roskaantuminen (lehdet, sammal, muut roskat)
hyvä
heikko
välttävä
-
hyvä
Sadevesijärjestelmä
Kunto:
1. Vesikourut (silmämääräinen)
2. Syöksytorvet (silmämääräinen)
-
-
Suojapellitykset
Kunto:
X
X
X
X
1. Kiinnitykset
2. Tiivisteet
3. Pinnoitteet
4. Nostokorkeus
hyvä
hyvä
hyvä
hyvä
Turvavarusteet (tikkaat, kattosillat, lumiesteet)
Kunto:
X
X
X
X
X
1. Kiinnitykset
2. Pinnoitteet
3. Ruostevauriot
4. Mekaaniset vauriot
5. Lävistykset (silmämääräinen)
hyvä / heikko
hyvä
-
hyvä
-
Yläpohja (suoritetaan jos mahdollista)
Kunto:
1. Vuotojäljet
2. Aluskate
3. Yläpohjaeristeet
4. Tuuletus
-
-
-
-
Läpiviennit (piiput, tuuletusputket, antennit, luukut)
Kunto:
X
X
X
X
X
1. Juurisaumat (silmämääräinen)
2. Kiinnitykset
3. Pinnoitteet
4. Sadekatokset
5. Pellitykset
-
hyvä
hyvä / heikko
-
hyvä
Tarkemmat huomiot
Rapautuneita kattotiiliä. Ei aiheuta välitöntä vuotoriskiä.
Toimenpide-ehdotus
Rapautuneiden tiilien vaihto ehjiin.
Hinta-arvio, alv. 24 %
Erillinen tarjous
Toimenpiteiden aikataulutus
Katon pinnoite kulunut osittain lähes kokonaan pois.
Toimenpide-ehdotus
Tiilikaton pesu ja pinnoitus
Hinta-arvio, alv. 24 %
Erillinen tarjous
Toimenpiteiden aikataulutus
Lumiesteen yläpuolelle asennettu väärän profiilin tiiliä.
Toimenpide-ehdotus
Vaihdetaan oikean profiilin tiiliin ja asennetaan kannakkeiden päälle oikeaoppisesti.
Hinta-arvio, alv. 24 %
Erillinen tarjous
Toimenpiteiden aikataulutus
Lumiesteen kannake irronnut/vääntynyt.
Toimenpide-ehdotus
Korjataan mahdollisuuksien mukaan / uusitaan lumieste.
Hinta-arvio, alv. 24 %
Erillinen tarjous
Toimenpiteiden aikataulutus
Osasta läpivientejä maalipinta kulunut.
Toimenpide-ehdotus
Pinnoitetaan läpiviennit.
Hinta-arvio, alv. 24 %
Toimenpiteiden aikataulutus
Räystään eritasopellityksissä WakaFlex tiivisteet hyväkuntoiset.
Toimenpide-ehdotus
Ei vaadi toimenpiteitä
Hinta-arvio, alv. 24 %
Toimenpiteiden aikataulutus
Piipusta puuttuu hattu.
Toimenpide-ehdotus
Piipunhatun asennus
Hinta-arvio, alv. 24 %
Toimenpiteiden aikataulutus
Suomen Erikoispinnoite Oy
Yhteyshenkilö: Ilkka Teppo
Sähköposti:
Puhelin: 050 5715 157