ep
default

Vesikaton kuntokartoitus

24.11.2021

Asiakas:

As Oy Kullervontie 2

Yhteystiedot:

Kullervontie 2, 90570 Oulu

Rakennustyyppi:

Rakennuksia:

Kattotyyppi:

Katteen ikä:

Pinta-ala:

Rivitalo

5 + 13

Harjakatto

+- 30v

n. 3000m2

Rakennusvuosi:

Kerroksia:

Kaltevuus:

Katemateriaali:

Käynti katolle:

-

1 - 2

1:3

Lujabetonin betonitiili

Talotikkailta

Lisätietoja:

Tarkastus rajoittui vain vesikatteen yläpuolisiin kohtiin, pääpaino tiilikatteen kunnossa.

Kohteessa viisi asuinrakennusta, neljä autokatosta ja yhdeksän varatoa joissa kaikissa betonitiilikatto.

Katoilla huomattava määrä rapautunutta tiiltä +1000kpl.

Kattojen pinnoite on kulunut. Katon pinnoitus suositeltavaa. Ennen pinnoitusta rapautuneet tiilet tulee vaihtaa ehjiin.

 

Lumiesteet vaatii tarkempaa tarkastelua kiinnitysten osalta. Viimeistään ennen pinnoitusta, jolloin katon kitka pienenee ja lumimassan rasitus lumiestettä kohtaan kasvaa.

Lumiestekannakkeiden yläpuolelle asennetuihin tiiliin tulee etureunan ponttiin tehdä lovi, jottei tiili jää kannakkeen päälle "kiikkumaan". Huonosti istuva tiili särkyy helposti esim. lumen painosta.

Reuna ym. pellitykset silmämääräisesti hyvässä kunnossa ja pinnoitteen osaltakin hyvät.

Läpiviennit silmämääräisesti hyväkuntoiset, joskin osittain maalipinta kulunut. Pinnoitus katon pinnoituksen yhteydessä.

Harjatiilien alla ei ole harjatiivistettä. Suositus että asuinrakennuksiin asennetaan tuulettuva harjatiiviste. Harjatiiviste estää lumen, veden, sekä oravien ym. pääsyn aluskatteen ja tiilen väliin.

Kohteessa ainoastaan yksi piippu josta puuttui hattu. Piipunhatun asennus suositeltavaa.

Kohteessa tarkastettiin seuraavat yksityiskohdat:

Vesikatteet

Kunto:

X
X
X
X
X

1. Kiinnitykset (silmämääräinen)
2. Pinnoitteet
3. Mekaaniset vauriot
4. Saumat ja tiivisteet
Roskaantuminen (lehdet, sammal, muut roskat)

hyvä
heikko
välttävä
-
hyvä

Sadevesijärjestelmä

Kunto:

1. Vesikourut (silmämääräinen)
2. Syöksytorvet (silmämääräinen)

-
-

Suojapellitykset

Kunto:

X
X
X
X

1. Kiinnitykset
2. Tiivisteet
3. Pinnoitteet
4. Nostokorkeus

hyvä
hyvä
hyvä
hyvä

Turvavarusteet (tikkaat, kattosillat, lumiesteet)

Kunto:

X
X
X
X
X

1. Kiinnitykset
2. Pinnoitteet
3. Ruostevauriot
4. Mekaaniset vauriot
5. Lävistykset (silmämääräinen)

hyvä / heikko
hyvä
-
hyvä
-

Yläpohja (suoritetaan jos mahdollista)

Kunto:

1. Vuotojäljet
2. Aluskate
3. Yläpohjaeristeet
4. Tuuletus

-
-
-
-

Läpiviennit (piiput, tuuletusputket, antennit, luukut)

Kunto:

X
X
X
X
X

1. Juurisaumat (silmämääräinen)
2. Kiinnitykset
3. Pinnoitteet
4. Sadekatokset
5. Pellitykset

-
hyvä
hyvä / heikko
-
hyvä

Tarkemmat huomiot

default

Rapautuneita kattotiiliä. Ei aiheuta välitöntä vuotoriskiä.

Toimenpide-ehdotus

Rapautuneiden tiilien vaihto ehjiin.

Hinta-arvio, alv. 24 %

Erillinen tarjous

Toimenpiteiden aikataulutus

default

Katon pinnoite kulunut osittain lähes kokonaan pois.

Toimenpide-ehdotus

Tiilikaton pesu ja pinnoitus

Hinta-arvio, alv. 24 %

Erillinen tarjous

Toimenpiteiden aikataulutus

IMG-20211118-WA0020

Lumiesteen yläpuolelle asennettu väärän profiilin tiiliä.

Toimenpide-ehdotus

Vaihdetaan oikean profiilin tiiliin ja asennetaan kannakkeiden päälle oikeaoppisesti.

Hinta-arvio, alv. 24 %

Erillinen tarjous

Toimenpiteiden aikataulutus

2021_11_24_08_20_17_IMG_20211118_WA0020.jpg_Valokuvat

Lumiesteen kannake irronnut/vääntynyt.

Toimenpide-ehdotus

Korjataan mahdollisuuksien mukaan / uusitaan lumieste.

Hinta-arvio, alv. 24 %

Erillinen tarjous

Toimenpiteiden aikataulutus

IMG-20211118-WA0027

Osasta läpivientejä maalipinta kulunut.

Toimenpide-ehdotus

Pinnoitetaan läpiviennit.

Hinta-arvio, alv. 24 %

Toimenpiteiden aikataulutus

IMG-20211118-WA0023

Räystään eritasopellityksissä WakaFlex tiivisteet hyväkuntoiset.

Toimenpide-ehdotus

Ei vaadi toimenpiteitä

Hinta-arvio, alv. 24 %

Toimenpiteiden aikataulutus

2021_11_24_08_09_01_Window

Piipusta puuttuu hattu.

Toimenpide-ehdotus

Piipunhatun asennus

Hinta-arvio, alv. 24 %

Toimenpiteiden aikataulutus

Suomen Erikoispinnoite Oy

Yhteyshenkilö: Ilkka Teppo
Sähköposti:
Puhelin: 050 5715 157